кейсы

Трехкомнатная квартира, ул. Чкалова 72

Общая площадь по полу: 123, 8 м²

Стоимость ремонта согласно смете: 1 823 568,00 руб.

Решение: Устройство стяжки ЦПС полов под керамогранит и ламинированную доску, выравнивание стен под окраску, комбинированный потолок, 2 санузла, электрика с «нуля», 1 холодная лоджия, освещение, кондиционирование, чистовая отделка. Работы выполнены по дизайн проекту

Разработка дизайн макета

Первый этап
1. Замеры фактически существующих площадей, стен и проемов на момент подписания настоящего договора.
2. Выполнение чертежей фактически существующих площадей, стен и проемов на момент подписания настоящего договора.
3. Согласование с Заказчиком Технического задания на разработку Проекта.
4. Выполнение перепланировки объекта (включая окончательный). Информация предоставляется Заказчику в виде чертежей, выполненных в программе ArchiCAD в печатном виде.
5. Выполнение “чистовых” (согласованных с Заказчиком) чертежей по перепланировке объекта. Пакет чертежей включает в себя следующие документы:
  1. План перепланировки (монтажа и демонтажа).
  2. План расстановки мебели и сантехнического оборудования.
  3. Подбор сантехнического оборудования.
  4. Проектирование системы кондиционирования и вентиляции дома.
Второй этап
Выполнение следующего пакета чертежей, включающего в себя:
1. План потолков.
2. План установки осветительного оборудования и выключателей.
3. План установки розеток и электрических выводов.
4. План акустических и тв-выводов.
5. Проектирование системы охраны и видеонаблюдения.
Третий этап
Предоставление стилевого коллажа (материалы, отражающие выбранный стиль будущего интерьера):
1. Визуализация интерьеров (3 D – графика), представленная в виде перспектив помещений в цвете.
2. План напольных покрытий.
3. Эскизы нетиповых деталей интерьера (лестница, аквариум и пр.)
4. Подбор покрытий для стен, пола и потолка.
5. Развертки по стенам в помещениях, где это необходимо для выполнения строительно-монтажных работ (санузлы, кухня).
Четвертый этап
Выполнение следующего объема работ, включающего в себя:
1. Пояснительная записка (ведомость отделочных материалов), с указанием площадей полов, стен, потолков и типов отделочных материалов (интерьерная и фасадная часть).
2. Авторский надзор (контроль за качеством выполнения работ строительной бригадой согласно данному дизайн-проекту).
3. Подбор отделочных материалов производится в процессе выполнения дизайн-проекта и строительно-монтажных работ на объекте и (или) после окончания строительных работ, по желанию Заказчика.
4. Комплектация мебелью, светильниками и другими декоративными составляющими интерьера производится в процессе выполнения дизайн-проекта и строительно-монтажных работ на объекте и (или) после окончания вышеперечисленных мероприятий, по желанию Заказчика.

Ремонтные работы

Лоджия
1. Отделка стен панелями ПВХ
2. Отделка потолка панелями ПВХ
3. Укладка керамогранита на пол, и монтаж плинтуса Керамогранит, панели и плинтус не включены в стоимость и подбираются индивидуально
Сантехника
1. Разводка труб водоснабжения выполняется согласно проекта и учета характеристики сантехприборов полипропиленовой трубой PRO AQUA
2. Разводка труб канализации выполняется согласно проекта и учета характеристики сантехприборов полиэтиленовой трубой ПОЛИТЭК
3. Установка сантехприборов
Смесительные элементы и сантехнические приборы не включены в стоимость и подбираются индивидуально
Электрика
1. Разводка проводки в соответствии с проектом (к розеткам 3-х жильный 2.5 кабель класса ВВГнГ, к освещению 3-х жильный 1.5 класса ВВГнГ, интернет - витая пара CAVAL, тв кабель - класса SAT 703)
2. Установка и сборка шкафа на автоматике ABB
3. Установка розеток и выключателей Shnider Electric Glossa 3.
Монтаж осветительных приборов Розетки с выключателями, а также осветительные приборы не включены в стоимость и подбираются индивидуально
Окна и двери
1. Замер и приведение дверных проемов к стандартам производителей
2. После окончания отделочных работ выполнена установка дверных блоков с фурнитурой, а также регулировка, замена уплотнителей и фурнитуры существующего остекления.
Двери и аксессуары, а также фурнитура не включены в стоимость и подбираются индивидуально
Пол
1. Очистка дефектовка полов
2. Выравнивание полов цементно-песчаными смесями
3. Огрунтовка полов, укладка керамогранита согласно проекта
4. Огрунтовка полов, укладка ламинированного паркета, плинтуса, порожков примыканий согласно проекта
Плитка, паркет, а также плинтус и подложка под паркет не включены в стоимость и подбираются индивидуально
Стены
1. Очистка, огрунтовка стен
2. Установка маячкового профиля под штукатурку
3. Выравнивание стен под покраску стен и плитку в санузлах согласно дизайн-проекта
4. Окончательная отделка стен - покраска стен и укладку плитки в санузлах и кухне
Краска и плитка не включены в стоимость и подбираются индивидуально
Демонтаж
1. Демонтаж согласно проекта стен и перегородок
2. Уборка, вынос и вывоз мусора
3. Разметка будущих стен согласно проекта
4. Монтаж перегородок и коробов по стенам
Потолок
1. Монтаж ГКЛ конструкций потолка по металлокаркасу
2. Подготовка ГКЛ потолка под окраску
3. Огрунтовка, окраска ГКЛ конструкций подвесного потолка
4. Очистка перекрытий перед устройством натяжного потолка
5. Монтаж натяжного потолка.